南市，泛指南门外大街、南马路、和平路一带的街区。19世纪时，这里到处是积水，一片荒凉。19世纪末，外国租界逼近东南城角和海河东岸，这里成为中日法三国势力交汇的地方，旧社会也叫"三不管"。这个名称说明这一地区统治力量较薄弱，因此成为三教九流、五行八作聚集的地方。南市上接天津城厢，下连各国租界，再加上有电车从附近通过，交通便利，早在20世纪初，一些军阀、官僚、政客、银行家们争先恐后地在这里占地填坑、开路建房，经营房地产业。先后成立了荣业、东兴、清和、慎益、广兴、福顺等九家房地产公司。
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