扬子江盈智城地处“城市客厅”东侧，东至定山路、南至澄江中路、西至东外环路、北至滨江路，用地规模约859亩。盈智城的功能定位是以创意产业、商务办公功能为核心，以商业、休闲和居住功能为支撑，形成“二主三辅”的多元功能互动格局。突出“创意、动漫、软件、研发”等功能，在规划上与“城市客厅”实现无缝对接，在空间上形成核心服务区、创意综合区、创新研发区、创业工坊区和生活配套区等“一心四片”的功能板块结构，打造一个现代化科技新城的核心区。
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