走进武清开发区泉华路15号，这片曾经闲置多年的土地如今焕然一新。园区路面已完成重新铺装，6座厂房的外立面改造接近尾声，内部设施升级正在加速推进。不久后，三只松鼠股份有限公司全国首个“新质生产力园区”与食品健康产业园标杆将在此建成。这一项目不仅是武清开发区优达产业投资集团首次完成的重大资产收购，更是实践“盘活存量资产、促进高效招商”的创新举措。

精准布局，为企业提供最佳发展载体

三只松鼠作为国内领先的坚果及休闲食品品牌，依托其“高端性价比”经营战略，不断扩展全品类、全渠道版图，2023年营业收入突破70亿元。今年4月，三只松鼠与武清区政府签署合作协议，计划在武清开发区打造华北供应链集约基地，涵盖坚果深加工、分装、仓储物流及结算中心等模块，并吸引一批优质配套企业进驻。基地投产后，预计年产值将超过50亿元。

为了满足企业选址需求，武清开发区通过梳理低效用地和闲置厂房资源，发现地理位置优越、交通便利的人人乐物流基地非常适合项目需求。在与三只松鼠多轮沟通和实地考察后，最终将该基地确定为项目载体，并积极推动资产收购计划。

腾笼换鸟，低效资源迅速焕发生机

为加速项目落地，武清开发区优达产业投资集团通过多部门协作推动收购工作。历经6个月，集团最终通过市场化交易，成功获得占地约300亩、建筑面积超8.4万平方米的人人乐物流基地100%股权。

此次收购最大的亮点在于多部门协同推进：招商部对接项目需求，资产管理部梳理低效资产，项目服务中心简化审批流程，工程管理部优化载体改造，资本运营部协调资金支持，各方协力推动了闲置8年的资产焕新。

通过快速改造，三只松鼠节省了厂房建设周期，仅需几个月便可实现运营投产。这不仅解决了人人乐项目的遗留问题，还为区域经济注入新活力。未来，三只松鼠将依托其行业龙头优势，吸引更多优质资源，助力武清区休闲食品全产业链的高效整合与创新发展，推动区域食品产业迈向高质量发展。

优达产业投资集团：产业赋能的坚实后盾

作为武清开发区的产业投资运营平台，优达产业投资集团以10亿元注册资本重点布局园区开发、股权收购、产业基金投资等领域。目前已设立7只基金，规模达30亿元，专注于智能科技和生物医药等核心产业，成功投资了艾斯迪、智谱AI等优质项目，并参股多家供应链及人才发展公司。

优达集团通过搭建投融资服务平台，累计服务企业200余家，举办政策宣讲及对接活动40余场，成为园区企业成长的有力支持者。未来，集团将以科学管理和专业化运营为核心，聚焦京津冀协同发展，打造在产业投资和运营领域具有标杆效应的市场化集团公司，为区域高质量发展注入持续动能。