土地成本 　　地耐力高，大大降低了企业的建设费用
地耐力：8-12t/㎡
适合施工时间： 3月初至11月末

土地情况	西青开发区内的土地为平整的工业用地，沿各道路两侧地下铺设了水、电、气通讯管线，交织成网。
土地出让价	根据投资额及项目综合情况双方商定。
土地注册费 （国土资源局）	0.08元/平方米（一次性）
土地使用权（期限）	50年
购买土地后（可否）转让	在使用期内允许转让、出租、抵押及其他商务活动

标准工业厂房

土地情况	西青开发区内的土地为平整的工业用地，沿各道路两侧地下铺设了水、电、气通讯管线，交织成网。
土地出让价	根据投资额及项目综合情况双方商定。
土地注册费 （国土资源局）	0.08元/平方米（一次性）
土地使用权（期限）	50年
购买土地后（可否）转让	在使用期内允许转让、出租、抵押及其他商务活动

西青经济开发区标准工业厂房目前包括赛达工业园、建福工业园一期、建福工业园二期、集美工业园、汇亚工业园以及建设中的赛达国际工业城、赛达精品模具园、赛达精品机械园八片，已开发建设标准工业厂房480000平方米，占地面积超过1500000平方米，现有的480000平方米标准厂房已经全部租出，出租率达到100%，租金回收率达到了100%。为了满足开发区招商引资的需要，公司在2005年新开发了赛达国际工业城标准厂房的建设项目。赛达国际工业城规划占地面积1000000平方米，标准厂房建筑面积700000平方米，可容纳200多家企业，建成后将成为中国目前最大的标准厂房工业园区。由于们承建的标准厂房功能全，质量优，外观美，深受用户好评，赛达标准厂房已经成为西青经济开发区的一个品牌。 通过标准厂房这一载体，吸引了房这个载体引进了美国联邦快递、台湾日新、日本古河电业、韩国三和电机、澳大利亚申克等百余家世界知名企业落户西青经济开发区。
厂房场景：

各工业园厂房配置：
　　建福工业园标准厂房配置
一、厂房数据
建福二期（19—22#）均为双层车间，局部办公生活用房为三层，均为框架结构，每层12米双跨，车间一层荷载2吨/m2，车间二层荷载0.35吨/m2，车间大门高4米，宽4.5米，其中21号厂房车间大门高4米，宽5.8米，一层梁下标高为5.3米，二层梁下标高为4.5米，附设锅炉房，各车间内设2吨货梯一部，设卸货平台，二层设备及货物可直接由厂区吊入二层。
二、厂房配置
门：车间大门为复合彩钢板门，车间小门为防盗门。办公室入户门为无框玻璃门。
窗：选用德国柯梅令型材塑钢窗。
地面：车间地面灰土厚度为300mm（3：7灰土两步，每步150 mm）混凝土150 mm，办公区为600*600玻化地砖，卫生间及厨房为防滑地砖。
墙面：车间、办公区均为内墙涂料，卫生间为中档墙砖。
屋顶：车间不吊顶，办公区石膏板吊顶，净高为2.8米。
卫生间：办公区卫生间为三星级卫生间标准，车间卫生间中档配置。
配电：车间内配置照明电路及配电柜一台。
电话：办公楼预留直拨电话线路，企业可自行向电话局申请安装。
网络：预留宽带入户，企业可自行申请安装。
取暖：独立锅炉房，根据厂房面积不等配有不同型号燃气热水锅炉一台及供暖管道，电脑控制，安全方便。
燃气：管道铺至锅炉房及厨房，终端入户压力3.5kpa。
供水：厨房、卫生间配有独立上、下水系统。水压2公斤。　
三、厂区
大门：门宽6m～8m，配置不锈钢电动伸缩门。
门卫：厂房配置36平方米门卫一座，7、10#厂房配置20平方米门卫室一座
道路：根据厂房面积不同车间前面设置宽6米～8米混凝土路面，车间山墙至围墙边和连廊内为地砖。
绿化：厂区周围设有绿化带。
配电：根据企业厂房面积配置箱式站一座,照明电缆一条至车间配电柜。（变压器至车间设备动力电缆根据企业设备容量自行配置）
配水：DN25以上水表一具。（企业可根据自身需求申请更改）
赛达工业园标准厂房配置
一、厂房数据　　
赛达工业园（1、2#）均为单层车间，局部办公生活用房为二层，钢结构，跨度30米，荷载2吨/m2，车间大门高4米，宽4米，梁下标高为5.5米（带牛腿，可装3吨天车，牛腿上皮标高4.2米）附设锅炉房，车间均为一套系统，只能租给一家企业。
赛达工业园（3—10#）均为单层车间，局部办公生活用房为二层，钢结构，跨度24米，荷载2吨/m2，车间大门高4米，宽4米，梁下标高为5.5米（带牛腿，可装3吨天车，牛腿上皮标高4.2米），附设锅炉房，其中3、5、7、9#车间为一套系统，只能租给一家企业。
赛达工业园（11—14#）均为单层车间，局部办公生活用房为二层，均为钢结构，跨度21米，车间大门高4米，宽4米，车间荷载2吨/m2，梁下标高为6.5米（带牛腿，可装3吨天车，牛腿上皮标高4.2米），其中11，13号车间为一套系统，只能租给一家企业。
二、厂房配置
门：车间大门为复合彩钢板门，车间小门为防盗门。办公室入户门为无框玻璃门。
窗：选用德国柯梅令型材塑钢窗。
地面：车间地面灰土厚度为300mm（3：7灰土两步，每步150 mm）混凝土150 mm，办公区为600*600玻化地砖，卫生间及厨房为防滑地砖。
墙面：车间、办公区均为内墙涂料，卫生间为中档墙砖。
屋顶：车间不吊顶，办公区石膏板吊顶，净高为2.8米。
卫生间：办公区卫生间为三星级卫生间标准，车间卫生间中档配置。
配电：车间内配置照明电路及配电柜一台。
电话：办公楼预留直拨电话线路，企业可自行向电话局申请安装。
网络：预留宽带入户，企业可自行申请安装。
取暖：独立锅炉房，根据厂房面积不等配有不同型号燃气热水锅炉一台及供暖管道，电脑控制，安全方便。
燃气：管道铺至锅炉房及厨房，终端入户压力3.5kpa。
供水：厨房、卫生间配有独立上、下水系统。水压2公斤。
三、厂区
大门：门宽6m～8m，配置不锈钢电动伸缩门。
门卫：厂房配置36平方米门卫一座，7、10#厂房配置20平方米门卫室一座
道路：根据厂房面积不同车间前面设置宽6米～8米混凝土路面，车间山墙至围墙边和连廊内为地砖。
绿化：厂区周围设有绿化带。
配电：根据企业厂房面积配置箱式站一座,照明电缆一条至车间配电柜。（变压器至车间设备动力电缆根据企业设备容量自行配置）
配水：DN25以上水表一具。（企业可根据自身需求申请更改）
汇亚工业园标准厂房配置
一、厂房数据
汇亚工业园（1、4、5—14#）均为单层车间，排架结构，钢结构屋面，局部办公生活用房为二层，框架结构，跨度24米，荷载2吨/m2，车间大门高4米，宽4米，其中1、4、5、6、9、10、13、14#车间梁下标高为5.5米，7、8、11、12、15#车间梁下标高为6.5米（带牛腿，可装3吨天车，牛腿上皮标高4.2米），附设锅炉房，1、4、7、8、11、12#车间均为一套系统，只能租给一家企业。 汇亚工业园（2、3#）均为单层车间，排架结构，钢结构屋面，局部办公生活用房为二层，框架结构，跨度30米，荷载2吨/m2，车间大门高4米，宽4米，梁下标高为5.5米，附设锅炉房，车间均为一套系统，只能租给一家企业。
汇亚工业园（15、16#）均为单层车间，排架结构，钢结构屋面，局部办公生活用房为二层，框架结构，48米两跨，车间大门高4米，宽4米，车间荷载2吨/m2，其中15#梁下标高为6.5米（带牛腿，可装3吨天车，牛腿上皮标高4.2米），16#梁下标高为5.5米，车间均为一套系统，只能租给一家企业。
汇亚工业园综合办公楼，三层框架结构，建筑面积为3314.13平米，现属于海关，16#车间对面为汇亚宿舍楼（两栋），结构型是为四层砖混结构，面积为6000平方米左右。
二、厂房配置
门：车间大门为复合彩钢板门，车间小门为防盗门。办公室入户门为无框玻璃门。
窗：选用德国柯梅令型材塑钢窗。
地面：车间地面灰土厚度为300mm（3：7灰土两步，每步150 mm）混凝土150 mm，办公区为600*600玻化地砖，卫生间及厨房为防滑地砖。
墙面：车间、办公区均为内墙涂料，卫生间为中档墙砖。
屋顶：车间不吊顶，办公区石膏板吊顶，净高为2.8米。
卫生间：办公区卫生间为三星级卫生间标准，车间卫生间中档配置。
配电：车间内配置照明电路及配电柜一台。
电话：办公楼预留直拨电话线路，企业可自行向电话局申请安装。
网络：预留宽带入户，企业可自行申请安装。
取暖：独立锅炉房，根据厂房面积不等配有不同型号燃气热水锅炉一台及供暖管道，电脑控制，安全方便。
燃气：管道铺至锅炉房及厨房，终端入户压力3.5kpa。
供水：厨房、卫生间配有独立上、下水系统。水压2公斤。
三、厂区
大门：门宽6m～8m，配置不锈钢电动伸缩门。
门卫：厂房配置36平方米门卫一座，7、10#厂房配置20平方米门卫室一座
道路：根据厂房面积不同车间前面设置宽6米～8米混凝土路面，车间山墙至围墙边和连廊内为地砖。
绿化：厂区周围设有绿化带。
配电：根据企业厂房面积配置箱式站一座,照明电缆一条至车间配电柜。（变压器至车间设备动力电缆根据企业设备容量自行配置）
配水：DN25以上水表一具。（企业可根据自身需求申请更改） 　
集美工业园标准厂房配置
　　一、厂房数据
　　集美工业园（1、2、4、5、6、7、10、11、14、15#）均为单层车间，局部办公生活用房为二层，层高均为3.6米，厂房部分为钢筋混凝土加钢梁排架结构，跨度24米，荷载2吨/m2，车间大门高4米，宽4米，梁下标高为5米，轻钢保温屋顶，外天沟排水，附设锅炉房，办公部分为钢筋混凝土框架结构。其中1、2、4、5#车间为一套系统，只能租给一家企业。
集美工业园（8、9、12、13、16、17#）均为单层车间，局部办公生活用房为二层，层高均为4.2米，厂房部分为钢筋混凝土加钢梁排架结构，跨度24米，荷载2吨/m2，车间大门高4米，宽4米，梁下标高为7米（带牛腿，可装5吨天车，牛腿上皮标高5米），轻钢保温屋顶，附设锅炉房，办公部分为钢筋混凝土框架结构。
集美工业园18#为定做厂房，轻钢结构，单层车间，局部办公生活用房为二层，层高危3.9米，车间大门高4.7米，宽4.5米，跨度为35.48米，车间荷载2吨/m2，梁上皮标高11.2米（带牛腿，可装5吨天车，牛腿上皮标高8.4米）
　　二、厂房内部
门：车间大门为复合彩钢板门，车间小门为防盗门。办公室入户门为无框玻璃门。
窗：选用德国柯梅令型材塑钢窗。
地面：车间地面灰土厚度为300mm（3：7灰土两步，每步150 mm）混凝土150 mm，办公区为600*600玻化地砖，卫生间及厨房为防滑地砖。
墙面：车间、办公区均为内墙涂料，卫生间为中档墙砖。
屋顶：车间不吊顶，办公区石膏板吊顶，净高为2.8米。
卫生间：办公区卫生间为三星级卫生间标准，车间卫生间中档配置。
配电：车间内配置照明电路及配电柜一台。
电话：办公楼预留直拨电话线路，企业可自行向电话局申请安装。
网络：预留宽带入户，企业可自行申请安装。
取暖：独立锅炉房，根据厂房面积不等配有不同型号燃气热水锅炉一台及供暖管道，电脑控制，安全方便。
燃气：管道铺至锅炉房及厨房，终端入户压力3.5kpa。
供水：厨房、卫生间配有独立上、下水系统。水压2公斤。
　　三、厂区
大门：门宽6m～8m，配置不锈钢电动伸缩门。
门卫：1、2号厂房配置30平方米门卫一座，其余厂房配置20平方米门卫室一座，内设独立的卫生间、休息室。
道路：根据厂房面积不同车间前面设置宽6米～8米混凝土路面，车间山墙至围墙边和连廊内为地砖。
绿化：厂区周围设有绿化带。
配电：根据企业厂房面积配置箱式站一座,照明电缆一条至车间配电柜。（变压器至车间设备动力电缆根据企业设备容量自行配置）
配水：DN25以上水表一具。（企业可根据自身需求申请更改）